경매종목분석 울산시 북구 중산이채 35평
경매종목분석 울산시 북구 중산이채 35평
안녕하세요. 제28회 경매전문부동산 문정법률사무소 김채은 과장입니다. 건설 및 부동산 분야에서만 경험을 축적해 왔으며, 권리분석 및 현장조사를 바탕으로 부동산의 잠재적 위험, 법적 문제, 임차인 관계 등을 다각도로 분석하여 입찰에 참여하고 있습니다. 권리분석부터 부동산 납품까지 책임집니다. 우리는 패배하고 진행합니다. 김규태, 양민규 자문변호사와 소속 변호사 신지영 변호사가 전문성과 신뢰성을 바탕으로 함께 일하고 있습니다.
맞춤형 상품 추천 전문 지역 : 울산, 부산, 양산, 경주, 포항, 대구 등 울산 중부지역 경매물품 정보를 제공하는 가장 많이 소개되는 블로그입니다. 블로그와 밴드를 구독하시면 상품을 상시 확인하실 수 있습니다. (밴드를 통해 울산지역 신상품) 자세한 낙찰현황을 확인하실 수 있습니다. 또한, 원하시는 조건을 알려주시면 최적의 상품을 추천해 드립니다.
울산옥션라운지(법률경매라운지) | 밴드 #울산경매 #양산경매 #경주경매 #부산경매 신탁 / 낙찰 성공 / 무사고 진행 28차 공인중개사 김채은 울산 법원 등기회사 법원 등록번호 15-17-2 문정법률경매 공인중개사 band.us
사건번호 : 2024타경35981차 입찰일 : 2024년 11월 21일 2차 입찰일 : 2024년 12월 26일 감정가 : 221만원 2차 최저가 : 1억 5470만원
제품 정보
대상상품정보 : 울산광역시 북구 중산동 중산디채아파트 106동 11층 1101호 중산초등학교 북서쪽에 위치하며 인근에 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 있어 생활에 편리하며 종합적인 주거환경을 제공하고 있습니다.
위치 및 단지안내 주소 : 울산광역시 북구 중산동 200 중산디채아파트 106동 11층 1101호 면적 : 전용 84.992㎡(35평) 구조 : 방3개, 욕실2개, 거실, 주방 , 발코니 포함 층수 및 방향 : 15층 중 11층, 남동향총 세대수 : 633세대 세대(공공임대) 총 13개동, 13가구) 주차 : 804대 수용(가구당 1.27대) 준공일 : 2007년 12월 4일 건축 : 신한건설(주) 난방 : 개별난방, 도시가스 사용 건물 유형: 계단식 구조
교육시설(학군 배정학교) 2025년 개교 예정인 약수초등학교를 비롯해 중산초등학교, 이화중학교, 매곡중학교, 호계중학교, 매곡고등학교, 울산동천고등학교, 호계고등학교 포함 학교는 교육청에 배정됩니다.
편의시설 : 디채마트, 드림마트, (햇빛, 별빛, 달빛)어린이공원, 약수터, 스타시티(밀접접근구역) 등
아파트 특징중산디채아파트는 준공된 지 약 17년이 된 단지입니다. 633가구, 넉넉한 주차공간(804대, 가구당 1.27대)을 보유하고 있으며, 상태가 양호합니다. 경매 대상물은 총 15층 중 11층에 남동향으로 위치하며, 주변에 높은 건물이 없어 개방감과 채광, 채광이 뛰어난 장점이 있습니다. 단지 동쪽과 남동쪽에는 중산일반산업단지, 매곡일반산업단지가 위치하고 있으며, 최근 인근 아파트 입주로 상권이 활성화되고 접근성이 좋아졌습니다. 오토밸리, 이에로 등 주요 도로와의 접근성이 좋아졌고, 2025년 2월 개교 예정인 약수초등학교 이전으로 중산초등학교의 학급 과밀 문제도 해소될 것으로 기대된다.
현재 35평형 아파트를 소액으로 구입할 수 있는 기회입니다. 50m NAVER Corp.자세히 보기 /OpenStreetMap 지도 데이터x NAVER Corp. /OpenStreetMap Map Controller Legend Real Estate Street 읍,면,동시,군,구시가지,도
중산신한디채아파트 울산광역시 북구 중산동로 37
물체의 사진
권리 분석
등기현황 분석 소유권 이전 : 2020년 12월 22일 거래대금 2억 8백만 원으로 소유권이 이전됨. 저당권 설정 : 같은 날 국민은행을 저당권자로 1억 5,785만원의 저당권이 설정되어 등기 취소 상속에 따라 : 2022년 9월 22일 소유권이 부분적으로 상속으로 변경되었습니다. 가압류 및 압류 : 2022년부터 2024년까지 KB국민카드, NH농협캐피탈, 국민건강보험공단, 국세청 등에서 추가 가압류 및 압류가 설정되었습니다. 강제경매 개시 : 2024년 4월 19일 강제경매 요청 청구금액은 1,600만원입니다. 참고: 경매물품 분석은 조사 시점에 따라 달라질 수 있으며, 입찰 전 반드시 재분석이 필요합니다. 위 내용은 법원 자료를 바탕으로 한 단순한 해석일 뿐, 법적 보호를 위해서는 전문가의 추가적인 확인이 필요할 수 있습니다. 본 분석은 참고용으로만 제공되며, 이에 대해 법적 책임을 지지 않습니다. 상세한 권리분석은 계약시점에 이루어지기 때문에 최종입찰 전 전문가와의 상담을 통한 세심한 검토가 필요합니다. 시장 분석
이번 경매의 대상과 동일한 중산디채아파트 106동에는 현재 등록된 매물이 없으며, 동일한 규모의 매물을 기준으로 시세가 공시됩니다. 저층부동산은 2억600만원부터 2억6500만원까지 가격이 매겨져 있다. 최근 거래에서는 15층 건물이 감정가와 비슷한 2억1800만원에 매매됐다. 디채아파트는 완공된 지 오랜 시간이 지난 만큼 집 내부 상태에 따라 가격이 영향을 받는 것으로 이해된다. 한편, 디채아파트에는 현재 임대 가능한 임대 매물이 없습니다. *부동산 가격은 거래 시점 및 부동산 상황에 따라 항상 변동됩니다. 그러므로 철저한 조사가 기본이 되어야 한다.
경매종목분석 울산시 북구 중산이채 35평
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