현재 상당한 가격 하락으로 부동산은 22년 동안 적게는 20%, 많게는 40% 하락했습니다. 올해 주택구입을 계획 중이시라면 주택구입 디딤돌대출을 꼭 이용하시면 이자부담이 많이 줄어듭니다. 오늘 주택담보대출 디딤돌하나씩 살펴보겠습니다. 마지막에 꿀팁!
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1. 내 집에 대한 브리지 론이란 무엇입니까?
2. 스프링보드론의 대상 및 조건
3. 점프론 대상 주택
4. 스프링보드 대출 한도
5. 스프링보드 대출 금리
6. 스프링보드 론의 우대금리
7. 디딤돌대출 신청방법
8. 상환기간 및 사례금
주택 구입 브리징 론이란 무엇입니까?
Springboard Loan은 Housing and Urban Fund에서 얻을 수 있는 정부 지원 상품입니다. 내 집 마련을 원하는 서민들을 저금리로 지원하기 때문에 고금리 시기에 혜택이 더욱 커진다.
디딤돌 대출의 주제와 조건
모든 사람이 이 작업을 수행할 수 있는 것은 아니며 특정 요구 사항을 충족해야 합니다. 조건은 크게 소득과 재산으로 나뉩니다. 요건 중 하나라도 충족하지 못하면 디딤돌 대출을 받을 수 없습니다.
소득
① 부부 합산 연소득 6천만 원 보다 작다
(난생처음, 2자녀이상, 신혼가구 7000만원)
순자산
② 순자산 5억 6백만 (2023년부터)보다 작아야 함
(종합부동산, 금융, 자동차 등)
주택 소유
③ 무주택 세대주 및 세대원 전원이 무주택자일 것
점프 론이 가능한 주택
디딤돌 대출은 서민을 위한 정부 지원 상품이기 때문에 모든 주택에 해당되는 것은 아니다. 비싼 집을 사는 사람들은 보통 사람들이 아니죠?
면적이 전국수지(33평) 이하여서 4인가족까지는 문제가 없을 것이고, 수도권 주택가격제한폭도 크게 낮아져 이런 지역이 많다. 진실.
영역
① 전용면적 85㎡아래에
(읍·면 지역 최대 100㎡)
군중
② 주택견적 5억 보다 작다
(신혼부부/자녀가 2명 이상인 가정 6억원 이하)
스프링보드 크레딧 한도
물론 약간의 한계가 있습니다. 점프 크레딧의 경우 DSR을 고려하지 않고 LTV와 DTI만 계산합니다. 22개에 비해 한도가 대폭 늘었으니 확인 부탁드립니다.
① LTV 70%, DTI 60% 이내
(인생최초 LTV 80%)
② 최대 25억
(처음으로 300 만신혼/자녀 2명 이상 4억)
디딤돌 대출 금리
우리가 가장 중요하게 생각하는 이자율입니다. 금리가 낮기 때문에 디딤돌 대출을 찾는 것이 중요합니다. 시중은행에 비해 금리가 절반 정도로 상당히 파격적이다.
소득 수준과 대출 기간에 따라 다른 금리가 적용됩니다. 그러나 대부분의 사람들은 30년 동안 연간 3.0%를 상상할 수 있습니다.
디딤돌대출 최고금리
스프링보드 대출은 낮은 이자율을 받을 수 있습니다. 우대금리를 통해 금리를 1%까지 낮출 수 있습니다. 중복형과 비중복형 2가지로 나뉩니다.
1종(중복접수 불가)
① 연소득 6천만원 이하의 한부모가구 0.5%p
② 장애가정 0.2%p
③ 다문화가정 0.2%p
④ 신혼부부 0.2%p
⑤ 생애 첫 주택 구입자 0.2%p
2종(중복신청 가능)
① 청약통장 가입자(신청자 또는 배우자)
– 1년 이상 + 12회 이상의 구독 기간: 0.1%p
– 구독 기간 3년 이상 + 36회 이상: 0.2%p
② 부동산 전자계약 체결 0.1%p
③ 자녀가 여러 명인 가정 0.7%p자녀 2명 0.5%p어린이 1명 0.3%p
④ 신규 분양 주택 0.1%p
※ 우대금리 적용 후 최종금리가 1.5% 미만일 경우 연 1.5%의 금리가 적용됩니다.
예
신혼부부가 새 분양주택을 받을 때
신혼가구 0.2%
청약예금 0.2%
전자계약체결 0.1%
신규분양 아파트 0.1%
합계 0.6%로부터 우대 이자를 받다 2.4%로 설정할 수 있습니다.
상환 기간
상환기간은 10년에서 30년 사이에서 선택할 수 있습니다. 원리금균등분할상환, 원금균등상환 또는 부분상환 중에서 선택하실 수 있습니다. 대부분의 사람들은 매달 같은 금액의 원금과 이자를 동일한 분할로 많이 사용합니다.
주의
30세 이상의 미혼 독신자에게는 일부 신용 제한이 적용됩니다. 이는 다음과 같이 시스템의 허점이 악용되는 경우를 방지하기 위해 적용되는 것으로 보입니다. 나. 혼인 전 디딤돌 대출을 받고 혼인신고를 하는 것.
30세 이상 미혼 세대주~이다 60㎡ 이하 자가주택최대 대출 한도 15억(인생최초 2억)로 제한됩니다…
점프 론을 신청하는 방법
디딤돌 대출은 한국주택금융공사 홈페이지에서 직접 신청할 수 있다.
신청 절차
① 상담정보 입력
② 전화 상담 (건설 컨설턴트가 전화를 줌)
③ 서류제출
④ 검토 및 승인
⑤ 은행에 방문하여 대출받기
디딤돌 대출을 위한 팁
1. 디딤돌대출은 예금금리보다 훨씬 낮기 때문에 현금이 있어도 받을 수 있는 최대한의 금액을 받으시길 바랍니다.
– 1억 원 대출을 받을 수 있는 충분한 현금이 있는 경우 최대 금액을 받고 나머지 현금에 대해 3-4%의 예금 이자를 받습니다.
2. 예비신혼인 경우 혼인신고 후 소득금액이 7천만원을 초과하는 경우
– 혼인신고 전 남의 명의로 디딤돌대출 받아 집을 사고 혼인신고
– 이 경우 최대 2억원까지만 받을 수 있습니다.
3. 집값이 5억원 조금 넘으면(신혼부부 6억원) 어떻게든 디딤돌 대출 받을 수 있는 가격 협상하고 일반대출이 아닌 디딤돌 진행!
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